반응형 부동산세금24 주민등록 여하에 불구하고, 실질적으로 생계 동거가족?과 1세대 1주택 비과세 조건 총정리 양도소득세에서 가장 대표적인 비과세 혜택 중 하나가 바로 1세대 1주택 비과세입니다. 하지만 '1세대'의 정확한 정의, '1세대 1주택' 요건, 가족 구성 단위, 그리고 1가구 2주택일 경우의 예외적 비과세 방법 등은 반드시 숙지해야 세무상 불이익을 피할 수 있습니다. 1. 실질적생계 동거가족? 1) 조사내용 2) 체크포인트 3) 관계 법령(소득법제88조 및 소득령제152의3) 4) 관련판례2. 1세대 1주택 비과세 조건 총정리 1) 1세대란 무엇인가? 2) 1세대 1주택 비과세 요건 3) 가족 구성 단위와 세대 분리 기준 4) 1세대 2주택일 경우 비과세 받는 방법 5) 1세대 1주택 비과세 실무 체크리스트 1.주민등록 여하에 불구하고, 실질적으로 생계를 함께하는 .. 2025. 8. 8. 공부상 업무용도라도 실제 주거용이면 주택? 양도소득세 비과세 기준 총정리 일반적으로 양도소득세 비과세 요건을 적용받기 위해서는 ‘주택’으로서의 요건을 충족해야 합니다. 하지만 등기부등본상 ‘업무시설’, ‘근린생활시설’로 등록되어 있어도 실제로 사람이 주거하는 형태로 사용되고 있다면 주택으로 간주될 수 있습니다. 1. 공부상 '업무용도'라도 주택으로 인정되는 경우 1) 실제 사례: 공부상 업무시설이라도 주택으로 인정된 경우2. 주택으로 인정받기 위한 핵심 요건3. 양도소득세 비과세 적용을 위한 핵심 체크포인트4. 절세를 위한 실무 팁5. 관련 법령 및 유권 해석6. 담당기관 안내 1. 공부상 '업무용도'라도 주택으로 인정되는 경우1) 실제 사례: 공부상 업무시설이라도 주택으로 인정된 경우[사례]김 씨는 서울의 상가주택 중 2층 이상을 업무시설(사무소)로 공부에 등록하고 실.. 2025. 8. 6. 주택임대사업자 등록 방법과 미등록 시 가산세 및 절세 팁 총정리 주택임대사업자 등록방법과 미등록 시 가산세 및 절세 팁에 대해 총정리하였습니다. 임대주택을 운영하면서 발생하는 주택임대소득은 세법상 신고 및 납부 의무가 있습니다. 주택임대사업자로 등록하면 다양한 세제 혜택을 받을 수 있지만, 등록하지 않을 경우 가산세 등의 불이익이 발생할 수 있으므로 주의가 필요합니다. 본 글에서는 등록 방법부터 절세 전략까지 상세하게 안내합니다. 1. 주택임대사업자란? 2. 주택임대사업자 등록 신청 방법 2-1. 등록처 및 절차 2-2. 제출서류 2-3 사업자등록신청 방법 3. 주택임대사업자 미등록 시 가산세 및 불이익 3-1 사업자등록 미신청 가산세 부과 3-2. 각종 세액공제 배제 4. 절세를 위한 주택임대사업자 활용 팁 4-1. 분리과세 신청으로.. 2025. 7. 28. 주택임대소득 과세대상 vs 비과세 vs 과세미달 총정리 주택임대소득에서 과세대상 및 비과세, 과세미달에 대해 알아보겠습니다. 주택임대소득이란 주택을 임대하여 얻는 소득을 주택임대소득이라고 하며, 세법상 사업소득 또는 기타소득으로 구분하여 과세됩니다. 단독주택, 아파트, 오피스텔 등의 거주용 공간 임대에서 발생하는 소득이 해당됩니다. 1. 과세대상 및 비과세, 과세미달 1. 주택임대소득 과세대상 기준 2. 주택임대소득 비과세 기준 3. 과세미달 기준이란? 2. 선택 가능한 과세방법3. 주택임대소득 신고 시 주의사항4. 관련 사이트 및 참고자료 1. 과세대상 및 비과세, 과세미달 1. 주택임대소득 과세대상 기준 > 2주택 이상 보유자 중 월세 수입이 있는 경우 > 1주택 보유자라도 고가주택(기준시가 9억 원 초과)을 임대하는 경우.. 2025. 7. 25. 주택임대소득에서 주택 보증금 간주임대료의 관련법령, 총수입금액 산입 요건, 계산방법 주택임대소득에서 주택 보증금 간주임대료의 관련법령, 총수입금액 산입 요건, 계산방법에 대해서 포스팅해봅니다.주택을 임대할 때 받은 보증금에 대해 일정 요건을 충족하면 간주임대료를 계산해 총수입금액에 포함해야 합니다. 이 글에서는 관련 법령, 산입 요건, 계산 방법까지 자세히 정리해드립니다.간주임대료란 임차인으로부터 받은 보증금이나 임대보증금을 운용해 얻을 수 있는 이자 수익을 추정하여, 실제 수익이 없더라도 일정한 수입으로 간주해 임대소득에 포함시키는 제도입니다. 1. 주택의 간주임대료 관련 법령 (1) 소득세법 제25조 (총수입금액 계산의 특례) (2)소득세법 시행령 제53조 (총수입금액계산의 특례) (중간 생략) 2. 2024년 귀속 주택 보증금에 대한 간주임대료 (1) 주택 간주임대료의 .. 2025. 7. 24. 소형주택 임대사업자에 대한 세액 감면-요건, 과세특례 내용, 감면신청 소형주택 임대사업자에 대한 세액 감면 에 대한 글입니다. 소형주택을 임대하는 사업자라면 세제 혜택을 받을 수 있는 절호의 기회가 있습니다. 감면 요건부터 신청 절차까지 꼼꼼히 살펴보세요.소형주택 임대사업자는 전용면적 40㎡ 이하, 기준시가 3억 원 이하의 주택을 임대하는 사업자로, 주택임대소득이 발생하는 경우 일정 요건을 갖추면 소득세 및 법인세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 1.감면요건 (1) 임대사업자 (2) 임대주택 (3) 임대주택 수 및 임대기간 2. 과세특례 내용 (1) 세액감면 (2) 감면배제 3. 감면신청4. 참고 링크 및 관련 제도 1.감면요건(1) 임대사업자 : 내국인으로 다음 요건을 모두 충족 (조세특례제한법§96, 조세특례제한법 시행령§96)요건 - 사업자등록 : 「소득.. 2025. 7. 22. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
