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분양전환공공임대주택 입주하기 - 개념, 청약 절차, 입주자격 총정리!! 분양전환공공임대주택은 일정 기간 임대 후 분양받을 수 있는 기회를 제공하는 주거제도입니다. 초기 자금 부담이 적고 내 집 마련의 기회를 제공받을 수 있어 무주택 실수요자에게 매력적인 주택유형으로 평가받고 있습니다. 이번 글에서는 분양전환공공임대주택의 개념과 청약 절차, 공급 유형별 입주자격을 상세히 안내드립니다.1. 분양전환공공임대주택 입주하기1-1 임대절차 확인하기1) 분양전환공공임대주택의 개념2) 분양전환공공임대주택의 청약절차1-2. 공급별 입주자격1) 일반공급 입주자격2) 임대의무기간과 특별공급① 다자녀 가구에 대한 특별공급② 신혼부부 및 한부모가족에 대한 특별공급③ 생애최초 주택구입자에 대한 특별공급④ 노부모부양에 대한 특별공급⑤ 신생아 특별공급⑥ 청년 대상 특별공급1-3. 청약 전 준비 체크리스.. 2025. 6. 15.
민간임대주택사업 자의 세제지원 안내· 혜택 및 주요의무사항 위반시 과태료 총정리!! 민간임대주택사업을 시작하기 전 반드시 거쳐야 할 단계들을 등록, 주택 매입·건설, 취득세 감면 신청, 혜택,세제지원, 의무사항 순서로 자세히 안내합니다.1. 임대사업자등록 절차2. 주택의 매입 또는 건설3. 취득세 감면 신청 방법4. 임대사업자가 누릴 수 있는 주요 혜택5. 유의사항 6. 임대사업자등록 시 세제지원 안내 1) 취득세 감면(지방세) 2) 재산세 감면(지방세) 3) 종부세 합산배제(국세)4) 임대소득세(국세)5) 양도소득세(국세) 7. 임대사업자 등록 후 주요의무사항7-1. 임대차계약 시 주요의무사항1) 임대사업자 설명의무2) 소유권등기상 부기등기 의무(2020.12.10.이후)3) 임대차계약 신고 의무4) 표준임대차계약서 양식 사용 의무 7-2. 임대차계약 후 주요 의무사항1) 임대료 증.. 2025. 6. 13.
민간임대주택사업자 납부세금별 세제혜택 1- 재산세 등 지방세와 종합부동산세 민간임대주택사업자의 납부세금별 세제혜택은 다음표와 같습니다. 민간임대주택사업자 납부세금별 세제혜택 1에서는 재산세와 종합부동산세에 대해서 먼저 포스팅해 보겠습니다. 항목 장기일반형 공공지원형임대기간10년 이상 8년 이상대상 주택 전용 85㎡ 이하, 공시가 기준전용 60㎡ 이하, 시세 기준취득세 감면 (일부 지자체 차등)일부 감면 가능 재산세 최대 100% 감면50% 감면 양도소득세 조건 충족 시 최대 면제일부 면제 가능 건강보험료 반영 제외됨 제외됨 정책금융 이용가능가능 (임차인 조건 포함)임대료 인상 제한 연 5% 이하연 5% 이하 임차인 조건 제한 없음 저소득층, 청년.. 2025. 6. 12.
민간임대주택사업자 제도란? 개념, 종류, 주요혜택 및 유의사항 정리 부동산 임대수익을 계획 중이시라면 민간임대주택사업자 제도를 반드시 알아두셔야 합니다. 정부에 등록한 임대사업자는 다양한 세제 혜택과 금융 지원을 받을 수 있으며, 제도적 보호도 가능합니다. 이 글에서는 민간임대주택사업자의 개념, 종류, 그리고 혜택을 소주제로 나누어 상세하게 소개합니다. 1. 민간임대주택사업자 제도1) 민간임대주택사업자 제도란?2) 민간임대주택사업자의 종류3) 민간임대주택사업자의 주요 혜택4) 민간임대주택사업자 등록 시 유의사항 2. 지역별 적용 사례 (서울·경기·부산 기준) 1) 지역장기일반 등록 조건추가 혜택유의사항 1. 민간임대주택사업자 제도1) 민간임대주택사업자 제도란?민간임대주택사업자는 주택을 임대하는 개인 또는 법인이 정부에 임대사업자로 등록하여 일정 기준을 지키는 제도입니다.. 2025. 6. 11.
장기전세주택 임대절차 확인하기와 공급별 입주자격(일반공급 입주자격,입주자 선정 방법, 우선공급 입주자격) 공공임대주택 중 장기전세주택 입주하기에 대해서 알아보겠습니다.장기전세주택은 20년의 범위에서 전세계약의 방식으로 공급하는 임대주택입니다. 1.장기전세주택의 임대절차 확인하기1) 장기전세주택의 개념2) 장기전세주택의 임대절차2.장기전세주택의 공급별 입주자격1) 일반공급 입주자격2) 입주자 선정 방법3) 우선공급 입주자격1. 장기전세주택의 임대절차 확인하기1) 장기전세주택의 개념 장기전세주택이란 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 전세계약의 방식으로 공급하는 공공임대주택을 말합니다.2) 장기전세주택의 임대절차① 신청(현장, 인터넷)② 서류제출대상자 발표(인터넷접수자 한함)③ 서류제출대상자 서류접수(인터넷접수자 한함)④ 소득/자산조사(사회보장정보망)⑤소득/자산 소명요청(개별통보)⑥ 소.. 2025. 6. 10.
전세사기피해의 예방으로 계약체결 시 유의사항2 - 중개인 관련 정보 등 확인과 보증금의 보호 전세사기피해의 예방으로 계약체결 시 유의사항에 대해 두번째로 중개인 관련 정보 등 확인과 전세보증금의 보호에 대해서 포스팅해 보겠습니다.1.중개인 관련 정보 등 확인과 보증금의 보호(1) 중개인 관련 정보 등 확인1) 공인중개사의 개업 여부 확인2) 공제증서 교부 및 확인2. 보증금의 보호(1) 주택임대차표준계약서의 활용(2) 전세보증금반환보증 가입(3) 전세보증금반환보증 보증료 지원1.중개인 관련 정보 등 확인과 보증금의 보호 (1) 중개인 관련 정보 등 확인1) 공인중개사의 개업 여부 확인 개업공인중개사 및 소속 공인중개사는 중개행위에 사용할 인장을 등록관청에 등록하도록 하며, 등록증을 해당 중개사무소 안의 보기 쉬운 곳에 게시할 의무가 있습니다. 이를 통해 임차인은 공인중개사를 통한 임대차 계약 전.. 2025. 6. 9.
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