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전세사기피해의 예방으로 계약체결 시 유의사항2 - 중개인 관련 정보 등 확인과 보증금의 보호 전세사기피해의 예방으로 계약체결 시 유의사항에 대해 두번째로 중개인 관련 정보 등 확인과 전세보증금의 보호에 대해서 포스팅해 보겠습니다.1.중개인 관련 정보 등 확인과 보증금의 보호(1) 중개인 관련 정보 등 확인1) 공인중개사의 개업 여부 확인2) 공제증서 교부 및 확인2. 보증금의 보호(1) 주택임대차표준계약서의 활용(2) 전세보증금반환보증 가입(3) 전세보증금반환보증 보증료 지원1.중개인 관련 정보 등 확인과 보증금의 보호 (1) 중개인 관련 정보 등 확인1) 공인중개사의 개업 여부 확인 개업공인중개사 및 소속 공인중개사는 중개행위에 사용할 인장을 등록관청에 등록하도록 하며, 등록증을 해당 중개사무소 안의 보기 쉬운 곳에 게시할 의무가 있습니다. 이를 통해 임차인은 공인중개사를 통한 임대차 계약 전.. 2025. 6. 9.
전세사기피해의 예방으로 계약체결 시 유의사항 1 - 주택정보 확인, 계약 상대방 관련 정보 확인 전세사기피해의 예방으로 계약체결 시 유의사항에 대해 첫번째로 주택정보 확인과 계약 상대방 관련 정보 확인에 대해 알아보겠습니다.1. 주택정보 확인과 계약 상대방 관련 정보 확인(1) 주택정보 확인1) 등기부등본의 열람2) 무허가·불법건축물 여부 확인3) 신탁원부의 확인(신탁부동산인 경우)(2) 계약 상대방 관련 정보 확인1) 신분증 등 계약 당사자 확인2) 임대인의 채무관계 등 확인 그 밖에 개업공인중개사를 통해 확인·설명받을 수 있습니다 1. 주택정보 확인과 계약 상대방 관련 정보 확인 (1) 주택정보 확인1) 등기부등본의 열람 주택 시세를 확인한 후 등기부등본을 열람하여 주택의 실소유주 등 계약 관련 정보를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 등기부등본은 대법원 인터넷 등기소(http://www.iros.. 2025. 6. 8.
부동산매매예약이란? 효력부터 절차, 주의사항 완벽 가이드, 후 계약 파기 시 대처법 완전 정리 부동산매매예약은 부동산 매매계약을 '미래에 체결하기로 약정하는 계약'으로, 일반적인 매매계약과는 달리 즉시 소유권 이전이 이루어지지 않습니다. 계약 체결의 사전 약속이라는 점에서 중요한 법적 효력을 가집니다.1. 부동산 매매예약 효력부터 절차, 주의사항 완벽 가이드1. 부동산 매매예약1) 부동산 매매예약의 개념 “부동산 매매예약”이란 당장 부동산 매매계약을 체결하는 것이 곤란한 경우 앞으로 매매계약을 체결할 것임을 확실하게 하기 위한 제도로써, 매도인과 매수인의 약정 등이 없으면 매매예약은 일방예약으로 추정됩니다(「민법」 제564조 참조). 2)부동산 매매예약의 효력 매매의 일방예약은 매도인이나 매수인이 매매를 완결할 의사를 표시하는 때에 매매의 효력이 생깁니다(「민법」 제564조제1항). 매매예약을 표.. 2025. 6. 7.
부동산매매계약이란? 준비절차부터 주의사항까지 완벽 정리 부동산매매계약은 부동산(토지, 주택, 상가 등)을 사고팔기 위한 법적 계약입니다. 이는 단순한 합의가 아닌, 일정한 법적 절차와 요건을 갖춰야 효력이 발생하며, 재산권 이전에 중대한 영향을 미칩니다.1.부동산 매매계약 : 개념, 효력, 내용, 종류, 효과2. 부동산매매계약 절차3. 준비서류 목록4. 매매 계약 체결 시 주요 유의사항5. 매매 계약 해제 1. 부동산 매매계약 1) 부동산 매매계약의 개념매매 계약은 당사자 일방이 재산권을 상대방에게 이전하기로 약정하고, 상대방이 그 대금을 지급하기로 약정하는 계약입니다. 매매 계약은 낙성계약으로서, 쌍방의 합의만으로 성립하며, 매도인의 재산권 이전 의무와 매수인의 대금 지급 의무가 발생합니다(「민법」 제563조). 계약이 성립되면 부동산 소유권 이전 등기.. 2025. 6. 6.
남은 재산 집 한 채로 만드는 평생 안정소득5 - 공공 임대주택 입주 + 기존 주택 처분 후 자산 운용 전략 및 자산 재설계와 수익 활용법 남은 재산이 집 한 채뿐일 때, 노후준비 방법 5가지 중 다섯번째로 공공 임대주택 입주 + 기존 주택 처분 후 자산 운용 전략에 대해 포스팅 해 보겠습니다.경제적으로 은퇴 후 생활이 막막할 수 있지만, 보유하고 있는 주택만 잘 활용해도 노후자금 마련이 가능합니다. 아래는 집 한 채로 가능한 대표적인 노후준비 전략입니다.1. 공공 임대주택 입주 + 기존 주택 처분 후 자산 운용 전략고령자 또는 은퇴 세대의 경우, 거주 안정성을 확보하면서도 유동자금을 확보하기 위해 공공 임대주택에 입주하고 기존 주택을 매각하는 방식이 주목받고 있습니다. 아래에 대표적인 활용 전략 5가지와 각 방식의 장단점을 정리하였습니다.1. 주택 매각 후 연금 상품에 투자활용 예시: 기존 주택 매각 후 국민연금, 개인연금, 즉시연금 등에.. 2025. 6. 5.
통합공공주택 입주하기 - 임대절차 확인하기와 공급별 입주자격 공공임대주택 중 통합공공주택 입주하기에 대해서 포스팅 해보겠습니다.1. 임대절차 확인하기통합공공임대주택은 사회취약계층 등의 주거안정을 목적으로 공급하는 임대주택입니다. 1) 통합공공임대주택의 개념 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 최저소득 계층, 저소득 서민, 젊은 층 및 장애인·국가유공자 등 사회 취약계층 등의 주거안정을 목적으로 공급하는 공공임대주택(규제「공공주택 특별법」 제2조제1호가목 및 「공공주택 특별법 시행령」 제2조제1항제3호의2). Q. 통합공공임대주택은 다른 공공임대주택과 어떻게 다른가요?A. 통합공공임대주택은 기존의 영구 임대, 국민임대, 행복주택 등 다양한 공공임대주택 유형을 하나로 통합하여 운영하기 위해 만들어진 공공임대주택 유형 중 하나입니다.출처: .. 2025. 6. 4.
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