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상가건물임대차보호법(상임법) 완벽정리: 성격·적용대상·환산보증금 기준·적용제외 「상가건물 임대차보호법」의 상가건물임대차에 대해서 정리를 해보았습니다. 상임법의 적용대상 , 환산보증금의 기준금액, 상임법의 적용제외, 핵심보호규정ㅇ에 대한 사힝을 간략하게 정리해 봅니다. 1. 「상가건물 임대차보호법」의 상가건물임대차① 상임법의 성격② 적용대상(어떤 임대차에 적용되나)③ 환산보증금 기준금액·계산식·예시④ 적용 제외(언제 보호 못 받나)⑤ 핵심 보호: 대항력·우선변제권·갱신·권리금⑥ 임대·임차 체크리스트⑦ 자주 묻는 질문(FAQ) 1.「상가건물 임대차보호법」의 상가건물임대차 ① 상임법의 성격1. 상가건물의 임대차에 대한 「민법」의 특별법 「상가건물 임대차보호법」은 상가건물의 임대차에 대한 「민법」의 특별법 입니다. 따라서, 상가건물 임대차에 대해서는 「상가건물 임대차보호법」의 규정이 「.. 2025. 8. 18.
소음·진동 피해사례와 규제관리기준 완전정리 소음·진동 피해 사례와 소음·진동 규제관리기준 완전정리를 해보겠습니다. 규제대상 · 관리지역 지정 · 조치 · 벌칙까지 한 번에 이해하는 실전 해설을 참고해보세요. 1. 소음·진동”의 이해 1. “소음·진동”이란? 2. 소음·진동 피해 사례2.소음·진동 규제관리기준 1. 소음·진동의 개념 2. 규제대상 3. 규제 관리기준(환경기준·공사장·진동) 4. 관리지역 지정 5. 관리지역에서의 조치 6. 벌칙 규정 7. 체크포인트 8. FAQ1. 소음·진동”의 이해 1. “소음·진동”이란?> “소음”이란 기계·기구·시설, 그 밖의 물체의 사용 또는 다음의 장소에서 사람의 활동으로 인해 발생하는 강한 소리를 말합니다. (규제「주택법」 제2조제3호에 따른 공동주택) 다음의 사업장.. 2025. 8. 14.
공동주택 층간소음 기준과 예방조치와 FAQ 공동주택 층간소음에 대해서는 「공동주택관리법」, 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 그리고 「환경소음·진동관리법」의 층간소음 기준 고시를 근거로 설명드릴게요. 공동주택 층간소음 기준과 예방조치1. 층간소음의 개념2. 규제 대상3. 법적 규제 기준4. 규제 절차 및 담당기관5. 공동주택 층간소음 예방 조치6. 층간소음 분쟁 해결 절차7. 체크포인트8. FAQ공동주택 층간소음 기준과 예방조치1. 층간소음의 개념“층간소음”이란 입주자 또는 사용자의 활동으로 인하여 발생하는 소음으로서 다른 입주자 또는 사용자에게 피해를 주는 다음의 소음을 의미합니다. 다만 욕실, 화장실 및 다용도실 등에서 급수·배수로 인하여 발생하는 소음은 제외합니다(「공동주택관리법」 제20조제5항 및 「공동주택 층간소음의 범위와 기준에 관한 .. 2025. 8. 13.
주민등록 여하에 불구하고, 실질적으로 생계 동거가족?과 1세대 1주택 비과세 조건 총정리 양도소득세에서 가장 대표적인 비과세 혜택 중 하나가 바로 1세대 1주택 비과세입니다. 하지만 '1세대'의 정확한 정의, '1세대 1주택' 요건, 가족 구성 단위, 그리고 1가구 2주택일 경우의 예외적 비과세 방법 등은 반드시 숙지해야 세무상 불이익을 피할 수 있습니다. 1. 실질적생계 동거가족? 1) 조사내용 2) 체크포인트 3) 관계 법령(소득법제88조 및 소득령제152의3) 4) 관련판례2. 1세대 1주택 비과세 조건 총정리 1) 1세대란 무엇인가? 2) 1세대 1주택 비과세 요건 3) 가족 구성 단위와 세대 분리 기준 4) 1세대 2주택일 경우 비과세 받는 방법 5) 1세대 1주택 비과세 실무 체크리스트 1.주민등록 여하에 불구하고, 실질적으로 생계를 함께하는 .. 2025. 8. 8.
공부상 업무용도라도 실제 주거용이면 주택? 양도소득세 비과세 기준 총정리 일반적으로 양도소득세 비과세 요건을 적용받기 위해서는 ‘주택’으로서의 요건을 충족해야 합니다. 하지만 등기부등본상 ‘업무시설’, ‘근린생활시설’로 등록되어 있어도 실제로 사람이 주거하는 형태로 사용되고 있다면 주택으로 간주될 수 있습니다. 1. 공부상 '업무용도'라도 주택으로 인정되는 경우 1) 실제 사례: 공부상 업무시설이라도 주택으로 인정된 경우2. 주택으로 인정받기 위한 핵심 요건3. 양도소득세 비과세 적용을 위한 핵심 체크포인트4. 절세를 위한 실무 팁5. 관련 법령 및 유권 해석6. 담당기관 안내 1. 공부상 '업무용도'라도 주택으로 인정되는 경우1) 실제 사례: 공부상 업무시설이라도 주택으로 인정된 경우[사례]김 씨는 서울의 상가주택 중 2층 이상을 업무시설(사무소)로 공부에 등록하고 실.. 2025. 8. 6.
개발제한구역(그린벨트) 위반행위 유형 및 제재, 벌칙 총정리 개발제한구역(그린벨트)은 도시의 무분별한 확산을 방지하고 자연환경을 보전하기 위해 지정된 지역입니다. 이러한 구역에서는 건축, 토지 형질변경, 공작물 설치 등이 엄격히 제한되며, 이를 위반할 경우 강력한 행정 및 형사 처벌이 따를 수 있습니다.1. 개발제한구역(그린벨트) 위반행위 유형 (1) 허가 대상 (2) 신고 대상 2. 행정상 제재 (1) 시정명령 (2) 이행강제금 (3) 과태료 3. 위반 시 형사벌 및 벌칙 4. 담당기관 및 신고/상담 방법 5. 개발제한구역 내 위반 예방 팁1. 개발제한구역(그린벨트) 위반행위 유형 1. 허가대상 또는 신고대상 개발제한구역에서는 건축물의 건축 및 용도변경, 공작물의 설치 등을 할 수 없습니다.다만, 예외적으로 특별자치시장·특별자치도지사·시장·군.. 2025. 8. 5.
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